Términos y Condiciones

TÉRMINOS Y CONDICIONES SUBASTAS PATAGONICAS Los presentes Términos y Condiciones (los “T&C”) regulan la participación en subastas privadas organizadas por Roberto Antonio GASQUE (el “Organizador”), dentro del sitio www.subastaspatagonicas.com.ar Cualquier persona que desee acceder y/o utilizar el sitio o los servicios, podrá hacerlo, sujeto a estos términos y condiciones, los cuales tienen carácter obligatorio y vinculante. Cada subasta podrá contar con condiciones específicas (los “Términos Particulares”), que prevalecerán en caso de contradicción. SUBASTAS PATAGONICAS se reserva el derecho a modificar total o parcialmente los términos y condiciones de uso del sitio en cualquier momento. En caso de llevar a cabo alguna modificación, se notificará al Usuario a la dirección de correo electrónico registrada para utilizar el Sitio Web y los Servicios. El Usuario acepta que la notificación por parte de SUBASTAS PATAGONICAS a dicha dirección de correo electrónico tendrá plena validez como notificación suficiente, y renuncia a cualquier tipo de impugnación. Asimismo, si el Usuario persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio Web, se considerará que ha aceptado implícitamente las nuevas Condiciones de uso del sitio web. En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de estas Condiciones Generales, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales mantendrán su plena vigencia y efecto. OBJETO La empresa SUBASTAS PATAGONICAS ofrece servicios vinculados al comercio electrónico a través de su sitio web www.subastaspatagonicas.com.ar , facilitando a los usuarios el acceso a contenidos relacionados con la búsqueda de bienes de terceros (nuevos y/o usados) para su venta, mediante la realización de subastas online y/o presenciales privadas, con un martillero matriculado, exhibiendo el detalle de los mismos con sus fotografías digitales, concedidas por sus respectivos propietarios y/o personal autorizado, quienes, a su vez, facultan, directamente al organizador a publicar los bienes. FACULTADES DEL ORGANIZADOR El organizador se reserva amplias facultades para garantizar el correcto funcionamiento del sitio y el normal desarrollo de las subastas. En tal sentido, podrá, a su exclusivo criterio y sin necesidad de expresión de causa ni interpelación previa: * Interpretar los presentes Términos y Condiciones. * Admitir, rechazar o suspender Usuarios. * Verificar la información proporcionada por los Usuarios. * Requerir garantías o documentación adicional. * Anular, rechazar o modificar ofertas. * Corregir errores en publicaciones, precios o descripciones. * Suspender, cancelar, prorrogar o reprogramar subastas. * Dejar sin efecto adjudicaciones en caso de irregularidades. * Aplicar sanciones por incumplimientos. * Re ofrecer lotes en subasta. El ejercicio de cualquiera de estas facultades no generará derecho a reclamo, indemnización ni compensación alguna por parte de los Usuarios. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN Los presentes Términos y Condiciones y las normas que lo complementan se regirán por lo dispuesto en el Código Civil y Comercial de la Nación y demás normativa complementaria aplicable. En caso de corresponder, serán de aplicación las disposiciones de la Ley de Defensa del Consumidor y de la Ley de Protección de datos personales. Para operaciones sobre bienes registrables, se aplicarán las normas y procedimientos de los organismos competentes, incluyendo la Dirección Nacional de los Registros de la Propiedad del Automotor (DNRPA) en el caso de automotores. La actividad de intermediación inmobiliaria se desarrollará conforme a la normativa vigente en la Provincia de Neuquén y a las disposiciones del colegio profesional correspondiente, conforme Ley Provincial N° 2538 de Martilleros y Corredores Públicos. Todas las visitas a este sitio como sus efectos jurídicos serán regidos por estas reglas y sometidos a la legislación aplicable en la república argentina. Las partes se someterán a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la Provincia de Neuquén, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder, salvo en los casos en que resulte aplicable la normativa de defensa del consumidor, en cuyo caso se respetará la jurisdicción correspondiente al domicilio del consumidor conforme a la Ley de Defensa del Consumidor. ORDEN DE PRELACIÓN DE CONDICIONES En caso de existir contradicción, diferencia o conflicto entre lo establecido en los presentes Términos y Condiciones Generales y las condiciones particulares de una subasta, lote o publicación específica, prevalecerán estas últimas, en todo aquello que resulte específicamente aplicable. Las condiciones particulares se considerarán complementarias de los presentes Términos y Condiciones Generales, formando parte integrante de los mismos. REGISTRO DE USUARIOS Y HABILITACIÓN. Podrán utilizar el sitio web www.subastaspatagonicas.com.ar las personas humanas mayores de edad y las personas jurídicas debidamente constituidas. Para participar en las subastas, será obligatorio registrarse completando el formulario con datos personales reales, completos y actualizados, y aceptar los presentes Términos y Condiciones y la Política de Privacidad. El uso del sitio implica la aceptación plena de dichas condiciones. El organizador podrá verificar la información proporcionada y solicitar documentación adicional. Asimismo, podrá suspender o inhabilitar a aquellos usuarios cuyos datos no puedan ser validados, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. El registro no implica aceptación automática, pudiendo el organizador rechazar solicitudes sin expresión de causa. La cuenta es personal, única e intransferible. El usuario es responsable de la confidencialidad de su contraseña y de todas las operaciones realizadas desde su cuenta. En caso de uso no autorizado, deberá notificarlo de inmediato al organizador. El usuario se compromete a mantener actualizados sus datos personales, los cuales tendrán carácter de declaración jurada. No podrán registrarse quienes hayan sido previamente inhabilitados o se encuentren en listas de sanciones. El organizador podrá suspender cuentas duplicadas o vinculadas entre sí. El usuario, registrado o no, se compromete a utilizar el sitio de manera lícita y conforme a la buena fe, absteniéndose de: * Realizar usos indebidos del sitio. * Reproducir, copiar o comercializar sus contenidos sin autorización. Queda prohibida su reproducción, copia, modificación, distribución o cualquier otro uso no autorizado, total o parcial, sin el consentimiento previo y expreso del Organizador. El acceso y uso del sitio por parte del Usuario no implica en ningún caso la cesión ni autorización de uso de la Propiedad Intelectual, más allá de lo estrictamente necesario para utilizar la plataforma conforme a los presentes Términos y Condiciones. * Introducir virus o afectar el funcionamiento del sistema. * Realizar conductas ilícitas o que perjudiquen al organizador o a terceros. El usuario será responsable por los daños que pudiera ocasionar por el uso indebido del sitio. Protección de Datos Personales El usuario presta su consentimiento para la recolección y tratamiento de sus datos personales conforme a la normativa vigente, en particular la Ley N° 25.326. Los datos serán utilizados exclusivamente para la prestación de los servicios del sitio y serán tratados con confidencialidad. El usuario podrá ejercer en cualquier momento sus derechos de acceso, rectificación y supresión de sus datos, contactándose a: info@subastaspatagonicas.com.ar . La Política de Privacidad forma parte integrante de los presentes Términos y Condiciones. Sanciones En caso de incumplimiento de los presentes Términos y Condiciones o de la normativa aplicable, el organizador podrá advertir, suspender o inhabilitar al usuario, de forma temporal o definitiva, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder. PUBLICACIÓN DE LOTES. Los lotes serán publicados con descripciones, imágenes y, en su caso, precio base y condiciones particulares. Dicha información es meramente orientativa y no constituye garantía alguna. EXHIBICIÓN/INSPECCIÓN - ESTADO DE LOS BIENES Y EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Los lotes objeto de subasta se ofrecen y adjudican en el “estado en que se encuentran y exhiben” y el oferente declara obligatoriamente y sin excepción haberlos verificado en los días de su exhibición, antes de realizar la oferta, estando disponibles para ser examinados con antelación a la subasta, por lo tanto, el oferente da plena conformidad a estos términos y condiciones contractuales, al realizar la oferta al portal. El organizador no otorga garantía alguna, expresa ni implícita, respecto de los bienes subastados, incluyendo —sin limitarse a— su estado, funcionamiento, aptitud para un fin determinado, autenticidad, integridad, medidas, peso, características o cualquier otra cualidad. En consecuencia, no se admitirán reclamos, devoluciones, cambios, reducciones de precio ni acciones de resolución fundadas en vicios redhibitorios, errores, omisiones o diferencias en la descripción de los bienes. INICIO DE LA SUBASTA Una vez registrado y aceptadas las condiciones generales, el usuario deberá elegir las subastas en las que desea participar y solicitar la habilitación por cada subasta en el portal de Subastas Patagónicas. Asimismo, el usuario será informado en cada subasta en particular de las condiciones definidas de venta, pago y retiro de la mercadería. Una vez que el usuario acepte dichas condiciones recibirá la conformidad o habilitación para actuar en la subasta mediante correo electrónico del departamento comercial. Subastas Patagónicas podrá rechazar la habilitación a su solo criterio, ejerciendo el derecho de admisión para la participación. Asimismo, podrá rechazar también la habilitación cuando el participante no haya acreditado solvencia económica; en caso que se constate que el participante libró cheques que fueron rechazados por el motivo que fuera; y, en caso que haya participado de subastas anteriores y se haya verificado su carácter de postor remiso, o conductas de mala fe o reñidas con las buenas costumbres. La subasta se realizará en el día y horario indicadas por el organizador. REALIZACIÓN DE OFERTAS Las ofertas sólo podrán ser efectuadas por Usuarios habilitados. Las ofertas se realizarán a través del portal www.subastaspatagonicas.com.ar (online) o en persona (presencial) acercándose a la dirección estipulada para dicha subasta, portando, excluyentemente para poder ingresar al salón, un documento que acredite su identidad y una constancia de inscripción en ARCA, si se tratase de un representante de una persona jurídica; o bien, la subasta podría realizarse de forma exclusivamente online. Las ofertas online y presenciales poseen el mismo valor y son procesadas simultáneamente en tiempo real. Para poder participar de las subastas, el usuario deberá entregar un cheque propio o una suma de dinero en concepto de garantía de oferta. Opciones de garantías de oferta: El usuario deberá entregar en concepto de garantía de oferta, hasta 24 horas antes de la finalización de la subasta, que podrá hacerlo de la siguiente forma: a) Depósito o transferencia bancaria: La devolución de la garantía de oferta se realizará dentro de los diez (10) días hábiles de finalizada la subasta. Los gastos bancarios ocasionados para la misma estarán a cargo del oferente y serán directamente descontados al momento del reintegro de la garantía de oferta. El usuario deberá comunicarse con nuestra oficina comercial al teléfono 2995473067, para verificar la recepción del depósito o de la transferencia bancaria realizada y la consistencia de los datos informados en la oferta, a fin de asegurarse que su oferta sea tomada en cuenta, en el momento de la subasta. b) Entregando cheque, únicamente propio, a nombre de Roberto Antonio GASQUE, con cláusula no a la orden, en nuestras oficinas sitas en Villegas 692 de la ciudad de Neuquén. código postal 8300. Para que dicha oferta sea tomada en cuenta, la misma deberá ser recibida 24 horas antes de que comience la subasta. El usuario deberá comunicarse con nuestra oficina comercial al teléfono 2995473067, para verificar la recepción del cheque y la consistencia de los datos informados en la oferta, a fin de asegurarse que su oferta sea tomada en cuenta, en el momento de la subasta. En todos los casos, el usuario deberá comunicarse con nuestra oficina al 2995473067, para confirmar que se encuentra habilitado para ofertar en la subasta y podrá consultar sobre la ampliación de la garantía de oferta, obteniendo de esta forma una participación para ofertar en más de un lote o una subasta, durante un periodo determinado. El usuario podrá realizar varias ofertas por el mismo lote, donde prevalecerá la mayor. Cada lote tiene un horario previsto de inicio y un tiempo de tres (3) minutos para la culminación de la subasta del lote. (reloj disponible en la página de oferta). Si el subastador recibe alguna oferta, de acuerdo al tipo de subasta, dentro de los 30 (treinta) y/o 60 (sesenta) últimos segundos de la finalización de la subasta del lote, el cronómetro se habilitará nuevamente a dar 30 (treinta) y/o 60 (sesenta) segundos más para recibir nuevas ofertas y así sucesivamente por cada oferta efectuada en los últimos 30 (treinta) y/o 60 (sesenta) segundos, para que todos los usuarios interesados tengan la posibilidad de efectuar nuevas ofertas. Finalizado el tiempo de oferta de cada lote, el usuario que ha realizado la mayor de ellas será el potencial adquirente del mismo. Todas las ofertas serán tomadas como condicionales, siendo las mismas sujetas a aprobación por la entidad vendedora. El usuario podrá ver las ofertas de todos los lotes de la subasta accediendo al resumen de la subasta y ver sus propias ofertas de la subasta ingresando a mi cuenta. En caso de que el lote no sea abonado por el usuario ganador, la oferta podrá recaer en la segunda oferta más alta realizada, siempre y cuando la entidad vendedora acepte dicha oferta. CARÁCTER DE LAS OFERTAS, MORA E INCUMPLIMIENTO Toda oferta realizada por el Usuario en el marco de una subasta tiene carácter irrevocable, firme y vinculante. En consecuencia, el oferente se obliga a mantener su oferta vigente durante el desarrollo de la subasta y, en caso de resultar adjudicatario del lote, asume el compromiso de cumplir íntegramente con la operación en los términos y condiciones establecidos, incluyendo el pago del precio ofertado, comisiones, impuestos y cualquier otro concepto aplicable. La realización de una oferta implica la aceptación plena de las presentes condiciones y no podrá ser retirada, anulada ni modificada por el Usuario, salvo autorización expresa del organizador. El adjudicatario deberá abonar el importe correspondiente dentro del plazo establecido. El mero vencimiento de dicho plazo producirá la mora automática, sin necesidad de interpelación previa. A partir de la mora, se devengarán intereses sobre las sumas adeudadas, calculados a una tasa equivalente a la tasa activa del Banco Nación, desde la fecha de vencimiento y hasta su efectivo pago. En caso de incumplimiento por parte del adjudicatario, el organizador podrá, a su exclusivo criterio y sin necesidad de interpelación previa: * Dejar sin efecto la adjudicación del lote. * Suspender o inhabilitar al Usuario para participar en futuras subastas. * Reclamar los daños y perjuicios ocasionados, incluyendo lucro cesante y gastos administrativos. * Ejecutar las garantías que eventualmente se hubieran constituido. * Re ofrecer el lote en subasta, siendo el incumplidor responsable por cualquier diferencia de precio que pudiera generarse, así como por los gastos derivados de una nueva subasta. Asimismo, en concepto de cláusula penal, el adjudicatario incumplidor deberá abonar al organizador una suma equivalente al [10% al 20%] del precio final del lote adjudicado, sin perjuicio de los daños adicionales que pudieran corresponder. El organizador se reserva el derecho de compensar dicha penalidad con cualquier suma que el Usuario hubiera abonado previamente, así como de iniciar las acciones legales pertinentes a fin de obtener el cumplimiento forzado de la obligación o la correspondiente indemnización. SISTEMA DE PUJAS Las ofertas respetarán incrementos mínimos definidos por el organizador. Podrán aplicarse extensiones automáticas de tiempo ante ofertas sobre el cierre. ANULACIÓN DE OFERTAS El organizador se reserva el derecho de anular, rechazar o dejar sin efecto cualquier oferta, a su exclusivo criterio y sin necesidad de interpelación previa, en los siguientes supuestos: - Cuando exista un error evidente, ya sea en el monto ofertado o en la carga de la oferta. - Ante fallas técnicas del sistema, la plataforma o la conexión que puedan afectar el normal desarrollo de la subasta. - En caso de detectarse conductas fraudulentas, abusivas o contrarias a la buena fe por parte del Usuario. La anulación de la oferta en los supuestos indicados no generará derecho a reclamo, indemnización o compensación alguna por parte del Usuario. ERRORES EN PUBLICACIONES Y PRECIOS El organizador procura que la información publicada en el sitio sea precisa y actualizada; no obstante, podrán existir errores involuntarios en la descripción de los lotes, imágenes, características, precios base u otros datos. En caso de detectarse un error manifiesto o evidente, el organizador se reserva el derecho de corregirlo en cualquier momento, incluso durante el desarrollo de la subasta. PRECIO, COMISIÓN E IMPUESTOS Los valores ofertados incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). No incluye comisión, ni gastos administrativos, ni precio de adjudicación. La comisión será del 10% y la tasa de administración establecida en las condiciones particulares de cada subasta. De la misma forma, los valores ofertados no incluyen gastos de transferencia, aranceles registrales, ni verificación policial. CIERRE DE LA SUBASTA La subasta finalizará conforme al tiempo establecido o reglas del sistema. ADJUDICACIÓN El lote se adjudicará al mejor postor, sujeto a aprobación del organizador si así se establece. El Organizador podrá: Retirar unidades antes del cierre Declarar desierta la subasta No adjudicar sin expresión de causa NOTIFICACIÓN AL ADJUDICATARIO El adjudicatario será notificado por medios electrónicos o por la plataforma. PAGO El pago deberá efectuarse en el plazo y forma indicados por el organizador. Procedimiento del pago. Una vez integrada la garantía de oferta, la aprobación de la subasta quedará a cargo del titular de los bienes subastados. Si el bien subastado es un bien registrable, los gastos de transferencia del mismo estarán a cargo del comprador. En caso de no aprobarse el/los lotes adquiridos, el usuario deberá comunicarse con nuestra oficina al (299) 5473067 para que se le devuelva la totalidad de la garantía de oferta a quien haya ofertado por el/los lote/s dentro de los diez (10) días hábiles. Pago: No se admitirán pagos parciales, debiéndose abonar cada lote en forma total en un solo acto. El adjudicatario deberá abonar al titular de los bienes subastados, mediante el procedimiento que la misma determine, el importe resultante. La factura de la operación, será emitida por la empresa vendedora y la de la comisión y la tasa administrativa serán facturadas por GASQUE Roberto Antonio. Titularidad: no se admitirán cambios de titularidad, las facturas correspondientes a la comisión se emitirán según los datos informados por el usuario en la registración. Las facturas correspondientes a los lotes serán emitidas a nombre del oferente o a nombre de quién éste designe, quién deberá brindar la documentación requerida teniendo un plazo de 48hs hábiles a partir de haber sido notificado sobre la aprobación del/los lotes/s. Éste nuevo comprador deberá registrarse y solicitar la habilitación en el portal como condición excluyente para la facturación. Plazo de pago: El comprador tendrá 3 días hábiles a partir de la aprobación de la subasta, para abonar el importe resultante conforme el párrafo precedente. Deberá informar el pago a GASQUE Roberto Antonio, vía mail a info@subastas.com.ar. En caso de falta de pago en el plazo establecido, sin necesidad de aviso o intimación previa alguna, automáticamente será considerado postor remiso y perderá la garantía de oferta entregada, también se aplicará una multa que deberá abonar del 20 % del monto del/los lote/s adquirido/s, además será responsable de los daños y perjuicios que su conducta haya causado y no podrá volver a participar en nuevas subastas de este portal. Falta de pago: transcurrido el plazo establecido en el punto anterior, si el oferente no abonó el importe resultante, se facultará al titular de los bienes subastados a que disponga libremente del /los bien/es que componen el/los lote/s impagos. FACTURACIÓN / DOCUMENTACIÓN Se emitirán los comprobantes conforme la normativa vigente. RETIRO, ENTREGA Y ALMACENAMIENTO DE LOS LOTES El adjudicatario deberá retirar el/los lotes/s adquiridos dentro del plazo y en el lugar que establezca el organizador, el cual será informado oportunamente. El retiro deberá realizarse previa acreditación del pago total del precio, comisiones, impuestos y cualquier otro concepto aplicable. Hasta tanto no se verifique el pago íntegro, el organizador no estará obligado a efectuar la entrega del lote. El adjudicatario será el único responsable por la carga, retiro y transporte de los bienes adquiridos, así como por los costos, riesgos y daños que pudieran producirse desde el momento de la adjudicación. Vencido el plazo establecido para el retiro sin que el adjudicatario hubiera cumplido con dicha obligación, el organizador podrá, a su exclusivo criterio y sin necesidad de interpelación previa: * Aplicar cargos por almacenamiento, guarda y/o depósito, desde el vencimiento del plazo y hasta el efectivo retiro. * Trasladar los bienes a otro lugar de depósito, siendo todos los gastos a cargo del adjudicatario. * Considerar el incumplimiento como abandono del lote, con pérdida de las sumas abonadas, sin derecho a reclamo alguno. * Re ofrecer el lote en subasta, aplicando lo previsto en la cláusula de incumplimiento. El organizador no será responsable por daños, pérdidas, deterioros o faltantes que pudieran sufrir los bienes durante el plazo en que permanezcan sin ser retirados, cualquiera fuera la causa. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD Y RIESGOS TECNOLÓGICOS El Usuario reconoce y acepta que el intercambio de información a través de Internet implica riesgos, incluyendo la posible interceptación de datos por parte de terceros. En consecuencia, Subastas Patagónicas no será responsable por las consecuencias que pudieran derivarse de tales circunstancias. Asimismo, Subastas Patagónicas no asume obligación alguna de conservar la información que haya sido puesta a disposición de los Usuarios o que éstos le hayan enviado, salvo disposición legal en contrario. El organizador no será responsable por daños, perjuicios o pérdidas sufridas por el Usuario o comprador que tengan origen en fallas en su equipo, sistema, servidor, conexión a Internet o cualquier otro inconveniente técnico ajeno al sitio. Tampoco será responsable por la presencia de virus u otros elementos que puedan producir alteraciones en los sistemas informáticos, documentos electrónicos o archivos del Usuario como consecuencia del acceso, uso o navegación en el sitio web. Finalmente, el organizador no se responsabiliza por pérdidas de lotes, errores, fallas o interrupciones en las actualizaciones que pudieran producirse durante el desarrollo de la subasta como consecuencia del equipo o conexión utilizada por el Usuario. CANCELACIÓN O SUSPENSIÓN DE LA SUBASTA El organizador podrá suspender o cancelar la subasta por causas justificadas sin generar derecho a reclamo. DOMICILIO LEGAL Y NOTIFICACIONES El organizador constituye domicilio en calle Villegas N° 692 de la ciudad de Neuquén Capital, CP. 8300, y domicilio electrónico en info@subastaspatagonicas.com.ar . Condiciones Especiales para Automotores En las subastas de automotores, serán de aplicación las siguientes condiciones adicionales: Los vehículos se ofrecen en el estado en que se encuentran y exhiben, bajo la modalidad “tal cual”, sin garantía alguna por parte del organizador respecto de su funcionamiento, estado mecánico, jurídico o administrativo. Será exclusiva responsabilidad del adjudicatario verificar previamente: * Estado general del vehículo * Deudas por patentes, multas u otros gravámenes * Situación registral La transferencia de dominio se realizará ante la Dirección Nacional de los Registros de la Propiedad del Automotor (DNRPA) o el registro seccional correspondiente, siendo a exclusivo cargo del adjudicatario todos los gastos, impuestos, tasas, honorarios y trámites necesarios. El organizador no será responsable por demoras, observaciones o impedimentos que surjan en el proceso de transferencia. Hasta tanto se formalice la transferencia, cualquier responsabilidad civil, administrativa o penal derivada del uso del vehículo será exclusiva del adjudicatario desde el momento de la entrega. En caso de corresponder, el adjudicatario deberá cumplir con los requisitos legales exigidos para la inscripción del bien a su nombre. Condiciones Especiales para Inmuebles En las subastas de bienes inmuebles, serán de aplicación las siguientes condiciones adicionales: Los inmuebles se ofrecen en el estado en que se encuentran y exhiben, bajo la modalidad “tal cual”, sin garantía alguna respecto de su estado físico, ocupacional, jurídico o edilicio. El oferente declara conocer y aceptar: * La ubicación, superficie y estado del inmueble * Su situación dominial * La posible existencia de ocupantes, deudas, gravámenes o restricciones La operación estará sujeta, en caso de corresponder, a la aprobación del titular del bien o de la autoridad competente. Los gastos derivados de la operación serán a cargo del adjudicatario, incluyendo —sin limitarse a—: * Honorarios profesionales * Impuestos * Tasas * Gastos de escrituración y registro La escritura traslativa de dominio se realizará ante el escribano designado, dentro del plazo que se establezca en las condiciones particulares. La posesión del inmueble será entregada conforme las condiciones específicas de cada subasta. La intermediación se realizará conforme a la normativa vigente en la Provincia de Neuquén, en particular la Ley N° 2538 de Martilleros y Corredores Públicos.